Два элитных московских жилых комплекса у МГУ могут снести

28 марта 2017

2161

Два элитных московских жилых комплекса у МГУ могут снести

Росреестр требует признать ЖК «Шуваловский» и Dominion незаконно построенными. Два года назад Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии обнаружила, что построенные в 2008 году дома возведены на территории, принадлежащей Московскому госуниверситету.

Эти земли предназначались для строительства нового комплекса зданий университета. Однако в 2004 году Юрий Лужков дал добро на застройку там 800 тыс. кв. м жилья компании «Интеко», принадлежащей тогда его жене Елене Батуриной.

Об этом пишет «Коммерсантъ».

Мэрия даже провела с девелопером некий бартер – взамен финансирования строительства новой библиотеки МГУ, находящейся рядом с домами, «Интеко», которая в 2011 году перешла группе БИН, освободили от создания инженерной инфраструктуры. Как тогда писали СМИ, компания Батуриной вложила в строительство порядка 1 млрд долларов. При этом две квартиры в ЖК «Шуваловский» были зарезервированы для дочерей мэра и предпринимателя на случай, если они поступят в МГУ.

На прошлой неделе кассационная инстанция арбитражного суда отправила на новое рассмотрение дело о нецелевом использовании почти 122 га на Ломоносовском проспекте. Свое решение суд обосновал тем, что нижестоящие инстанции должны были изучить законность жилищного строительства на этом участке. МГУ же, по заявлению Росреестра, правовых обоснований для строительства не предоставил. При этом, как сообщает издание, представители МГУ в суде заявили, что соглашение между вузом и «Интеко» 2004 года было одобрено Росимуществом.

В случае, если суд примет сторону Росреестра, то, в лучшем случае, за нецелевое использование земли учебному заведению грозят штрафы вплоть до 2 млрд рублей, в худшем – объекты снесут. Сейчас за неисполнение требований Росреестр составил протокол об административном правонарушении, по которому вузу грозит штраф в размере 1−2% от кадастровой стоимости участка, или 300−600 млн рублей.

Снос же зданий, по мнению участников рынка и аналитиков, опрошенных изданием, маловероятен. У МГУ еще есть возможность попытаться сменить вид разрешенного использования участка, где построено жилье, либо пойти с Росреестром на мировую.

Сейчас все квартиры в престижном районе между проспектами Вернадского и Мичуринским раскуплены и принадлежат собственникам.

Два года назад сообщалось, что МГУ планирует масштабное расширение: по планам на территории более чем 240 га к концу 2018 года должен возникнуть научно-технологический комплекс МГУ, где, кроме учебных корпусов и общежитий, может быть построено как минимум 550 тыс. кв. м жилья. Проект оценивается не меньше чем в 110 млрд рублей.